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物业公司有“绝招” 不缴物业费半夜来敲你门

时间:2011-08-04 09:05来源:常州晚报 作者:admin
不缴物业费,半夜来敲你的门

    对于小区的物业来说,催缴物业费总是一件头痛的事!一年的运营全指望着物业费,因此,面对催缴物业费的难处,物业公司都有着各自的“绝招”!所谓没有最绝的,只有更绝的!这不,中天名园的物业为了催缴物业费,也想了个强悍的“绝招”。
    不缴物业费,半夜来敲你的门
    昨天下午,记者在位于湖塘的中天名园接连找了几个单元,门前贴的物业费催缴通知书都已被撕了一大半。最后,还是一位业主带着记者找到了一份完整的“物业服务费欠费、催缴告知书”。
    据这位业主介绍,从8月1日起,小区的物业在每个单元都贴了这份物业费催缴通知书,通知的开头写得很客气也很合理,但看到具体的收费时间时,就让人反感。
    记者看到,通知书上写着三个收费时间阶段,第一阶段还算合理,“上门时间17:00—20:00”;第二阶段“上门时间22:00—24:00(两天一次)”;而第三阶段的上门时间则是“24:00—凌晨5:00”,而且还特意注明“每天一次”。
    不愿缴费的业主,各有各的理
    见记者在采访,一位刚好经过的业主冷笑着说了一句,“半夜三更闯上门来,我们完全可以把他们当小偷,到时把防卫工具拿好,别怪我们不客气!”
    采访时,业主老崔坦言,自己今年也欠费未交,主要原因在于地下室有积水,往年物业的确也给修过,可能今年因为下雨频繁,又漏了,反映了却一直不来处理。老崔表示,看到那张告示开始也挺生气,后来觉得物业这样做也有苦衷,“再拖几天看看,别人缴我就缴。”
    记者随后又找了几户欠费的业主。有位女业主沉默了好久,才道出原因:她买的车库的门有问题,物业修是给修了,可1000元钱还是自己出的。而其余几位则都表示,是对物业不满,他们都有各自的理由。
    采访中,有几位业主告诉记者,他们对这家物业总体还算认可,但觉得服务细节上还有一些问题:譬如电梯常坏常修;有几幢楼的保洁,最近一个月是每隔一天扫一次;有些业主不注意电梯卫生,带着自家的狗在电梯里大小便,物业也没及时处理,电梯里味道很难闻;当然,还有一些房屋交付时的遗留问题。
    物业也承认,确实有点过激了
    在天驰物业中天名园物管处,主任周建善承认张贴这一告知书的做法确实有过激之处,但他们也是不得已而为之。
    周建善说,目前在小区入住的居民有1200多户,今年所收缴的物业费连20%都不到。从2007年6月第一期交付开始到去年12月31日为止,业主以种种理由累计拖欠的物业费就有90多万元,物业再不收费,就很难维持下去,最后的结果也只能是撤场走人。
    “高层每平方只收6角5,别墅区每平方也就1块钱,同样的价格你可以去外面比比,我们哪点比人家差?”周建善同样也有着怨言。
    想想心犹不甘,周建善和同事只好想出这不是办法的办法,“收费时间说是分三个步骤走,其实从上个月起还多了个步骤,先打电话再出通知友情提醒,为了让这么多员工生存下去,我们只能这么做。”
    既然知道过激,业主也反感,为何还要这样做呢?周建善向记者坦言,告知书贴出去后,收到一定效果,前来交费的业主大大增加,如果业主们肯积极配合,后两个步骤就不会实施,其实物业也不想跟业主弄僵,只要好好协商,好好合作,他会竭尽全力把服务做到位。

 

(责任编辑:人文常州)

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